Kira Artış Oranları Ne Zaman Belli Olacak?
2025 yılı Eylül ayında kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Eylül 2025 tarihinde açıklanacak. Bu tarihte kamuoyuna duyurulacak olan Ağustos ayı enflasyon verileri, kira zamlarının hesaplanmasında belirleyici bir rol oynayacak. Milyonlarca kiracı ve ev sahibi, bu tarihte ortaya çıkacak veriler doğrultusunda yeni kira bedellerini öğrenmeyi bekliyor.
Kira Artışları Nasıl Hesaplanıyor?
1 Temmuz 2024 itibarıyla uygulamadan kaldırılan %25’lik kira artış sınırı, kira zamlarını etkileyen önemli bir değişiklik olarak öne çıkıyor. Bu tarihten sonra, kira artışları tamamen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplanmaya başladı. Kiracıların ve ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken en önemli nokta, TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalamasının kullanılacak olmasıdır. Böylece, kiraların belirlenmesinde daha şeffaf bir sistem devreye girmiştir.
Kira Artış Oranı Hesaplama Yöntemi
Kira artış oranı hesaplaması, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına dayanıyor. Örneğin, eğer mevcut kira bedeli 10.000 TL ise ve TÜFE ortalaması %70 olarak belirlenirse, yeni kira bedeli şu şekilde hesaplanır: 10.000 TL + (%70 zam) = 17.000 TL. Bu hesaplama yöntemi, kiracıların ve ev sahiplerinin karşılaşacakları yeni kira bedellerinin belirlenmesinde önemli bir referans noktası oluşturuyor.
%25 Kira Artış Sınırının Kalkmasının Anlamı
2022 yılında kiracıları koruma amacıyla yürürlüğe giren %25 kira artış sınırının 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesi, kira piyasasında önemli bir değişim yarattı. Artık kira zamları, yalnızca TÜFE'nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak belirlenecek. Bu durum, kiracıların ve ev sahiplerinin bütçelerini etkileyen kira bedellerinin daha dinamik bir şekilde belirlenmesine olanak tanıyor. Ancak, bu değişim aynı zamanda kiracıların daha yüksek kira bedelleriyle karşılaşma riskini de beraberinde getiriyor.
Sonuç
Kira artış oranlarının belirlenmesi süreci, 3 Eylül 2025’te açıklanacak enflasyon verileriyle netlik kazanacak. Hem kiracılar hem de ev sahipleri, bu tarihte açıklanacak veriler doğrultusunda yeni kira bedellerini öğrenerek, gelecekteki mali planlamalarını yapma fırsatı bulacak. Kira artışlarının nasıl hesaplandığına dair bilgilere sahip olmak, bu süreçte her iki taraf için de büyük önem taşıyor.
