TOKİ, 500 bin sosyal konut projesi kapsamında başvuru tarihlerini ve detaylarını açıkladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan "Yüzyılın Konut Projesi" ile dar gelirli vatandaşların konut sahibi olması hedefleniyor. Proje, 81 ilde uygun fiyatlı konutların inşa edilmesini öngörüyor ve başvuruların ne zaman başlayacağı, kimlerin başvuru yapabileceği gibi sorular gündeme geldi.
Başvuru Tarihleri ve Süreci
TOKİ sosyal konut başvuruları, 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Hak sahiplerinin belirlenmesi için kura çekimleri ise 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Projenin konut teslimatlarının ise 2027 yılının Mart ayında başlaması planlanıyor.
Başvuru Yapma Yöntemleri
Başvurular, Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası üzerinden veya e-Devlet aracılığıyla yapılabilecek. Başvuruların nasıl gerçekleştirileceği ve gereken belgelerle ilgili detaylar, belirtilen bankalar ve resmi internet siteleri üzerinden takip edilebilir.
Başvuru Şartları
TOKİ 500 bin sosyal konut projesine başvuruda bulunabilmek için bazı şartlar belirlenmiştir. Başvuru sahiplerinin en az 18 yaşında olması ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olarak en az 10 yıl ikamet etmesi gerekmektedir. Ayrıca, başvuru sahiplerinin ve aile üyelerinin (eş ve çocuklar) üzerine tapu kaydı olmaması şartı aranmaktadır. Hane halkının aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olması gerekiyor. Şehit aileleri ve maluller bu gelir şartından muaftır. Başvuru yapılacak bölgelerde en az bir yıl ikamet etme şartı da aranırken, emekliler ve deprem bölgesi sakinleri için farklı düzenlemeler bulunmaktadır.
Ödeme Planı Detayları
TOKİ 500 bin sosyal konut projesi kapsamında konutların satış fiyatları ve ödeme planları da belirlenmiştir. İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutların fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlenmiş olup, yüzde 10 peşinat (180.000 TL) ile 240 ay vade imkanı sunulmaktadır. Bu konutların aylık taksiti 6.750 TL olacaktır. 65 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 650 bin TL olarak fiyatlandırılmıştır. İstanbul'daki konutlar için ise fiyatlar ve taksitler biraz daha yüksektir. Örneğin, İstanbul'da 55 metrekarelik 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL fiyatla satışa sunulacak ve aylık taksiti 7.313 TL olacaktır.
Kiralık Konut Uygulaması
Cumhurbaşkanı Erdoğan, TOKİ'nin İstanbul'da kiralık konut uygulaması başlatacağını da duyurdu. İlk etapta İstanbul'da 100 bin konutun yanı sıra 15 bin adet kiralık konut üretileceği belirtildi. Kiralık konutlar, piyasa fiyatlarının yarı bedelinde kiralanacak ve 3 yıllık kira sözleşmeleri ile sunulacak. Kiralık konutlardan, işçi, memur, asgari ücretli aileler ve genç çiftler gibi belirli gruplar faydalanabilecektir.
Konut Dağılımı ve İller
TOKİ'nin 500 bin konut projesinin illere göre dağılımı da açıklanmıştır. Örneğin, Adana'da 12.292, Ankara'da 30.823, İstanbul'da 100.000, İzmir'de 21.020 konut inşa edilecektir. Türkiye genelinde çeşitli illere dağıtılan konut sayıları, projenin kapsamını ve hedeflerini yansıtmaktadır.
Bu proje ile yüksek konut ve kira fiyatlarının dengelenmesi, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayallerinin gerçekleştirilmesi hedeflenmektedir. TOKİ, uygun ödeme koşulları ile geniş bir kitleye ulaşmayı amaçlamaktadır.
