TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesi, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor. Türkiye genelinde gerçekleştirilecek bu proje, dar gelirli aileler ve gençler için yeni bir yaşam alanı oluşturmayı hedefliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen hazırlıklar çerçevesinde, projeye dair detaylar Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 24 Ekim Cuma günü Başakşehir Kayaşehir'de yapılacak olan lansmanda açıklanacak.
Proje Kapsamı ve Hedeflenen İhtiyaçlar
500 bin konutluk projenin, Türkiye’nin 81 ilinde hayata geçirilmesi planlanıyor. Bu proje, ilk kez İstanbul’da kiralık konut üretimi de içerecek şekilde tasarlandı. Daha önce Valiliklere gönderilen yazılarla, hangi bölgelerde konut ihtiyacının olduğu ve belediyelerin imar sahası içinde toplu konut yapılabilecek alanların belirlenmesine yönelik çalışmalar tamamlandı. Projenin özellikle dar gelirli vatandaşları hedef alması, geniş bir kitleye ulaşmayı amaçlıyor.
Başvuru Şartları ve Öncelikler
Proje kapsamında başvuracak olanlar için bazı önceliklerin belirleneceği ifade ediliyor. Gençler, emekliler, şehit ve gazi yakınları gibi gruplara özel kontenjanlar ayrılacak. Ayrıca, "Aile Yılı" kapsamında 3 çocuk ve üzeri olan aileler ile yeni evli çiftler için de öncelik tanınması planlanıyor. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, başvuruların bu ay sonu itibarıyla alınabileceğini belirtti. Başvuru sürecinin ortalama 1.5-2 ay süreceği öngörülüyor.
Başvuru yapacak kişilerin 18 yaşını doldurmuş olmaları, o ilde en az bir yıldır ikamet etmeleri veya o ile kayıtlı olmaları gerekecek. Başvuru sırasında sembolik bir bedel, muhtemelen 5 bin TL civarında bir miktar talep edilecektir. Bu bedeli ödeyenler, kura sistemine dahil edilecek. Ayrıca, hanehalkı gelirinin toplamda 3 asgari ücreti geçmemesi bekleniyor.
Konut Tipleri ve Ödeme Planları
Proje çerçevesinde sunulacak konutlar arasında daha çok 2+1 daireler bulunacak. 3 çocuklu aileler için ise 3+1 daireler de mevcut olacak. Konutların %10 peşinat ile 240 aya varan vadelerle satılması planlanıyor. Ödemeler, teslim tarihine göre ocak ve temmuz aylarında memur maaş artış katsayısına göre güncellenecek. 2+1 dairelerin ortalama 80 metrekare, 3+1 dairelerin ise yaklaşık 120 metrekare olması bekleniyor. 2+1 dairelerin fiyatlarının 2.8 milyon TL ile 3 milyon TL arasında değişmesi öngörülüyor.
Kiralık Konutlar ve Stok Durumu
Projenin önemli bir bölümü, yalnızca kiralık konut üretimine de yönelik olacak. İstanbul için yaklaşık 20 bin kiralık konut ayrılması planlanıyor. Ancak, kiralık konut başvurularının, konutlar üretildikten sonra alınması bekleniyor. Bu durum, projenin işleyiş sürecinin daha net bir biçimde oturmasını sağlayacaktır. TOKİ'nin bu yeni projeyle birlikte, konut piyasasına önemli bir katkı sağlaması hedefleniyor.
