TOKİ'nin 500 Bin Sosyal Konut Projesi, Türkiye genelinde 81 ilde hayata geçirilecek olan dev bir konut projesidir. Projenin detayları ve başvuru koşulları, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 24 Ekim 2023 tarihinde İstanbul Başakşehir'de düzenlenen bir etkinlikte açıklandı. Proje kapsamında, şehit yakınları, gaziler, emekliler, gençler, engelliler ve üç çocuklu aileler için özel kontenjanlar ayrılacak. İlk etapta öncelik İstanbul'da inşa edilecek 100 bin konuta verilirken, Ankara, İzmir ve Konya gibi büyük şehirler de önemli konut projeleriyle dikkat çekiyor.
Başvuru Süreci ve Koşulları
Başvurular, Türkiye'deki Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası aracılığıyla veya e-Devlet sistemi üzerinden yapılabilecektir. Başvurular, 10 Kasım 2025 ile 19 Aralık 2025 tarihleri arasında kabul edilecektir. Hak sahiplerinin belirlenmesi için kural çekimleri 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir. Konut teslimlerinin ise Mart 2027'de başlaması planlanmaktadır.
Proje kapsamında başvuru yapabilmek için bazı koşullar bulunmaktadır. Başvuru sahipleri, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmalı ve 18 yaşını doldurmuş olmalıdır. Ayrıca başvuru sahiplerinin, eşlerinin ve çocuklarının üzerinde herhangi bir gayrimenkul bulunmaması gerekmektedir. Hane halkının aylık net geliri, İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller içinse 127 bin TL olmalıdır. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir kriterinden muaf tutulacaktır. Ayrıca, başvuru yapılacak il veya ilçede, başvuru tarihinden geriye dönük olarak en az bir yıl ikamet etme şartı aranmaktadır.
Konutların Özellikleri ve Ödeme Planı
500 bin sosyal konut projesinde sunulacak konutların fiyatları ve ödeme planları da açıklandı. Anadolu illerinde, 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlenmiştir. Bu konutlar için yüzde 10 peşinat (180.000 TL) ile 240 ay vade imkanı sunulmakta ve aylık taksitler 6.750 TL'den başlamaktadır. 65 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı ise 2 milyon 650 bin TL olarak belirlenmiştir. İstanbul'daki konutların fiyatları ise daha yüksek olup, 55 metrekarelik 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 450 bin TL ve 80 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 950 bin TL'den satışa sunulacaktır.
Konutların Dağılımı ve Kontenjanlar
Proje kapsamında belirlenen konut dağılımı da dikkat çekmektedir. İstanbul'da 100 bin, Ankara'da 30 bin 780, İzmir'de 21 bin 520, Gaziantep'te 13 bin 940, Konya'da 13 bin 670, Şanlıurfa'da 13 bin 190 ve Bursa'da 13 bin konut inşa edilecektir. Kontenjanlar ise belirli gruplar için şu şekilde ayrılmıştır: Şehit aileleri, gaziler ve terör, harp ve vazife malulleri için yüzde 5, engelli vatandaşlar için yüzde 5, emekliler için yüzde 20, üç ve daha fazla çocuklu aileler için yüzde 10 ve gençler için yüzde 20 oranında kontenjan ayrılmıştır.
