Türkiye’nin en büyük sosyal konut hamlesi olarak değerlendirilen Yüzyılın Konut Projesi, 500 bin sosyal konut için başvuru sürecini tamamladı. Başvuruların 19 Aralık 2025 tarihinde sona ermesiyle birlikte, konutların hak sahiplerinin belirlenmesi için ilk kura çekimi 29 Aralık 2025 tarihinde gerçekleştirilecek. 1+1 ve 2+1 konutların fiyatları, taksit tutarları ve peşinat ödemeleri hakkında detaylı bilgiler, özellikle İstanbul ve Anadolu illerindeki farklılıklar göz önünde bulundurularak merak ediliyor.
Projenin Kapsamı ve Ödeme Planı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen Yüzyılın Konut Projesi, Türkiye genelinde 81 ilde 500 bin sosyal konut inşasını kapsamaktadır. Projenin önemli bir kısmını 55 metrekarelik 1+1, 65 metrekarelik 2+1 ve 80 metrekarelik 2+1 konutlar oluşturuyor. Toplam konutların %40’ı 80 metrekarelik 2+1, %30’u 65 metrekarelik 2+1 ve geri kalan %30’u 55 metrekarelik 1+1 konutlardan oluşacak. Konutların satış bedeli 1 milyon 800 bin TL'den başlayacak şekilde belirlenmiştir.
Konut alıcıları için %10 peşinat ile 240 aya varan vade seçenekleri sunulmaktadır. İstanbul'da 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL, 2+1 konutlar ise 2 milyon 450 bin TL'den başlayarak, 80 metrekarelik konutlar 2 milyon 950 bin TL fiyatla satışa sunulacak. Anadolu illerinde ise 55 metrekarelik 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 200 bin TL ve 80 metrekarelik konutlar ise 2 milyon 650 bin TL fiyatla alıcı bulacak.
İstanbul ve Anadolu’da Taksit ve Peşinat Tutarları
İstanbul'daki 55 metrekarelik 1+1 konutlar için 195.000 TL peşinat ve aylık 7.313 TL taksit ödemesi gerekecektir. 65 metrekarelik 2+1 konutlar için peşinat 245.000 TL, aylık taksit ise 9.188 TL olarak belirlenmiştir. 80 metrekarelik konutlar için ise 295.000 TL peşinat ve aylık 11.063 TL taksit ödemesi yapılması gerekiyor.
Anadolu illerinde ise 55 metrekarelik 1+1 konut için 180.000 TL peşinat ve 6.750 TL taksit ödemesi gerekmektedir. 65 metrekarelik 2+1 konutlar için 220.000 TL peşinat ve 8.250 TL taksit ödemeleri söz konusudur. 80 metrekarelik konutların peşinatı 265.000 TL, aylık taksiti ise 9.938 TL olarak belirlenmiştir.
Taksit Ödemeleri ve Peşinat Süreci
TOKİ konutlarının taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay başında başlayacaktır. Hak sahiplerinin konutlarına ait borç bakiyesi ve aylık taksit tutarları, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE oranını geçmeyecek şekilde düzenlenecektir. İlk artış, sözleşme imzası tarihine göre TOKİ tarafından belirlenecektir. Peşinat ödemeleri ise sözleşme sırasında ilgili bankalara yatırılacaktır.
Projenin Dağılımı ve İnşaat Alanları
Proje kapsamında konutların il bazında dağılımı, nüfus yoğunluğu, kira artış oranları ve barınma talebi dikkate alınarak belirlenmiştir. En fazla konut inşaatının gerçekleştirileceği şehirler arasında İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya yer almaktadır. İstanbul'da toplam 100 bin sosyal konut inşa edilecek, bu konutlar Asya ve Avrupa yakalarında çeşitli lokasyonlarda yer alacaktır. Anadolu illerinde ise Adana, Diyarbakır, Antalya gibi şehirlerde de önemli sayıda konut projeleri hayata geçirilecektir.
