Türkiye genelinde uzun süredir beklenen "Yüzyılın Konut Projesi" için başvurular resmen başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa edileceğini duyurarak, başvuru sürecine dair önemli detayları paylaştı. Proje, sosyal konut ihtiyacını karşılamayı hedeflerken, vatandaşların konut sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmeyi amaçlıyor.
81 İlde 500 Bin Yeni Konut
Proje kapsamında Türkiye’nin farklı bölgelerinde sosyal konutlar inşa edilecek. En fazla konutun yapılacağı iller arasında İstanbul'da 100 bin, Ankara'da 30 bin 823, İzmir'de 21 bin 20, Bursa'da 17 bin 225 ve Konya'da 15 bin konut yer alıyor. Bakan Kurum, projeye ilişkin detayların paylaşıldığı bir videoda, başvuru sürecinin nasıl işleyeceğine dair adım adım bilgileri kamuoyuyla paylaştı.
e-Devlet Üzerinden Başvuru Adımları
Başvuru süreci, 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilebilecek. Vatandaşlar, Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası veya e-Devlet üzerinden başvurularını tamamlayabilecek. e-Devlet üzerinden başvuru yapmak isteyenler için adımlar şu şekilde sıralanmaktadır:
- e-Devlet sistemine giriş yapın.
- "TOKİ Konut İş Yeri Başvuru" ekranına tıklayın.
- "500 Bin Sosyal Konut Projesi" seçeneğini belirleyin.
- "Onayla" butonuna basarak ön başvurunuzu tamamlayın.
- Banka tarafından adınıza açılacak hesaba 5.000 TL başvuru ücretini yatırın.
- Belirlenen sürede ücretin yatırılmaması durumunda başvurunuz iptal edilecektir.
Ayrıca, başvuru durumunuzu e-Devlet üzerinden "TOKİ Başvuru Listesi" ekranından takip etme imkanı da bulunmaktadır.
Başvuru Şartları
Projeye başvuru yapabilmek için bazı şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Bunlar arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak öncelikli koşullardır. Başvuru sahibinin kendisinin, eşinin veya çocuklarının adına tapuda kayıtlı konut bulunmaması, daha önce TOKİ’den ev satın alan veya hak sahibi olan kişilerin başvuru yapamamaları gibi kriterler de bulunmaktadır. Gelir sınırları ise İstanbul için aylık hane geliri en fazla 145.000 TL, diğer iller için ise 127.000 TL olarak belirlenmiştir. Başvuru yapılan il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet etme şartı da aranmaktadır. Emekliler için ikamet veya nüfus kaydı şartı geçerlidir. Yurt dışında yaşayan vatandaşlar ise bu projeye başvuru yapamamaktadır.
Kura ve Teslim Takvimi
Kura çekimleri 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir. Projelerin inşaat süreci 2026 yılında başlayacak ve ilk konut teslimatlarının Mart 2027 itibarıyla yapılması planlanmaktadır. Projelerin büyüklüğüne göre tamamlanma süreleri 1,5 ila 2,5 yıl arasında değişiklik gösterecektir.
Ödeme Şartları ve Fiyatlar
Hak sahipleri, TOKİ ile sözleşme imzaladıktan sonra ödemelerine başlayacaklardır. Peşinat oranı %10 olarak belirlenirken, vade süresi 20 yıl (240 ay) olarak planlanmıştır. Taksit artışları, memur maaş artış oranına göre yılda iki kez güncellenecektir. Örnek daire fiyatları ise İstanbul'da 1+1 tipi daireler için 1.950.000 TL, 2+1 tipi daireler için 2.450.000 TL ve 2+1 (80 m²) daireler için 2.950.000 TL olarak belirlenmiştir. Anadolu illerinde ise 1+1 dairelerin fiyatı 1.800.000 TL, 2+1 dairelerin fiyatı 2.200.000 TL ve 2+1 (80 m²) dairelerin fiyatı 2.650.000 TL olarak sıralanmaktadır.
Özel Kontenjanlar
Projede sosyal dengeyi sağlamak amacıyla özel kontenjanlar ayrılmıştır. Bu kontenjanlar %5 engelli bireyler, %5 şehit yakını ve gaziler, %10 üç ve daha fazla çocuklu aileler, %20 gençler (18-30 yaş arası) ve %20 emekliler için belirlenmiştir. Gençler kategorisine başvuracak kişilerin, üzerlerine kayıtlı ev bulunmaması ve daha önce TOKİ sözleşmesi yapmamış olmaları gerekmektedir.
