Türkiye'de sosyal konut hamlesi hız kazanıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı 500 bin sosyal konut projesi, emekliler ve gençler için önemli fırsatlar sunuyor. Proje çerçevesinde konutlar, 1,8 milyon TL'den başlayan fiyatlarla ve aylık 6.700 TL'den başlayan taksitlerle satışa sunulacak. Kura çekimleri Aralık ayında yapılacak ve ilk konut teslimatlarının 2027 Mart ayında gerçekleşmesi planlanıyor.
Yeni Konut Seferberliği
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bugüne kadar 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa eden TOKİ'nin tecrübelerini, geniş bir konut seferberliğine dönüştürüyor. Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut projesi olarak nitelendirilen bu girişim, toplamda en az 2 milyon kişiyi sağlam, modern ve afetlere dirençli konutlarla buluşturmayı hedefliyor. Ayrıca, İstanbul'da TOKİ tarafından ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması da başlatılacak.
Konut Özellikleri ve Başvuru Koşulları
Proje kapsamında inşa edilecek konutlar, 55, 65 ve 80 metrekarelik seçeneklerle sunulacak. Başvuru koşulları ise oldukça belirleyici. 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olanlar, projeye başvurabilecek. Başvuru sahiplerinin üzerinde tapu bulunmaması, hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL'yi aşmaması gerekecek. Şehit aileleri ve gaziler bu gelir şartından muaf tutulacak.
Başvuru Süreci ve Kampanya Tarihleri
Başvurular, Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası aracılığıyla yapılabilecek. Başvuru süresi 10 Kasım 2025 ile 19 Aralık 2025 tarihleri arasında gerçekleşecek. Hak sahiplerinin belirlenmesi için kura çekimleri ise 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Konut teslimatlarının 2027 yılının Mart ayında başlaması planlanıyor.
İstanbul İçin Kiralık Konut Modeli
İstanbul'da 100.000 konutun yanı sıra, 15.000 kiralık sosyal konut da üretilecek. Bu konutlar, piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek. Kiralanan konutların yönetimi ve bakımı, bu projeye özel olarak sağlanacak ve 3 yıl süreyle kiralanabilecek.
Ödeme Planları ve Konut Fiyatları
Konut fiyatları da dikkat çekiyor. İstanbul dışındaki 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1,8 milyon TL olarak belirlenirken, İstanbul'da 55 metrekarelik aynı konutlar 1,95 milyon TL'den satışa sunulacak. Ödeme planları kapsamında, %10 peşinatla 240 aya varan vade imkanı sunulacak. Örneğin, İstanbul'da 80 metrekarelik 2+1 konutlar için satış fiyatı 2,95 milyon TL olarak belirlenirken, aylık taksitler 11.063 TL olacak.
Ek Sosyal Donatılar
Projenin bir diğer önemli unsuru ise sosyal donatılar. 500 mahalle konağı, 500 cami, 500 anaokulu, 500 aile sağlığı merkezi gibi çeşitli sosyal yapılar da inşa edilecek. Mahalle konakları, taziye evi, yaşlılar etkinlik alanı ve kafeterya gibi sosyal alanlar içerecek. Camiler ise yöresel mimariye uygun olarak tasarlanacak. Bu geniş çaplı proje, Türkiye'nin sosyal konut ihtiyacını karşılamanın yanı sıra, toplumsal yaşam alanlarını da zenginleştirmeyi amaçlıyor.
