Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kartalkaya'da yaşanan trajik facianın ardından otel ve konaklama sektöründe güvenliği artırmak amacıyla önemli bir yönetmelik değişikliği gerçekleştirdi. "İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme, konaklama yerlerinin ruhsatlandırılması ve denetimi konusundaki belirsizlikleri gidermeyi hedefliyor.
Yönetmelikteki Değişikliklerin Kapsamı
Yönetmelik değişikliği ile, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı verme sürecine ilişkin yeni usul ve esaslar belirlendi. Bakanlık, belirli durumlarda iş yeri ruhsatı verme yetkisini resen kullanabilecek. Bu durumda, belediyelerce yasal süre içinde verilmeyen ruhsat başvuruları, doğrudan Bakanlığa iletilebilecek. Eğer ilgili belediyenin gerekçeleri yetersiz bulunursa, Bakanlık tarafından ruhsat verilebilecek. Ayrıca, il müdürlükleri, ruhsat başvuru süreçlerinde yetkili kılındı.
Konaklama Yerlerinin Tanımı ve Nitelikleri
Yönetmelikte, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu çerçevesinde "konaklama yeri" tanımı genişletildi. İlk defa "tatil köyü", "kırsal turizm tesisi", "mobil ev" gibi yeni ifadeler eklendi. Böylece otel, pansiyon ve diğer konaklama türleri için aranması gereken asgari nitelikler netleştirildi. Bu düzenlemeler, yatırımcıların ve işletmecilerin süreçteki belirsizliklerini azaltmayı amaçlıyor.
İtfaiye Raporu ve Yapı Kullanma İzin Belgesi Zorunluluğu
Konaklama tesislerinin ruhsatlandırması için yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alınması zorunluluğu da net bir biçimde düzenlendi. Otel, motel ve tatil köyü gibi tesislerin tümünde bu belgelerin alınması gerekecek. Ayrıca, tesislerin iç ve dış yapılarında standartlara uygun malzemelerin kullanılması, ısıtma sistemlerinin merkezi veya klima ile sağlanması gibi şartlar getirildi. Tesislerin, yeterli doğal veya mekanik havalandırma ile devamlı sıcak ve soğuk su sağlaması da zorunlu kılındı.
Turizm Amaçlı Kiralanan Konutlar için Yeni Düzenlemeler
AirBNB gibi turizm amaçlı kiralanan konutlar için ruhsatlandırma sürecinde de değişiklikler yapıldı. 7464 sayılı Kanun ile uyumlu olarak, aynı kiraya veren adına aynı binada izin belgesi düzenlenmesine konu bağımsız bölüm sayısı 5’i aşan yerlerde iş yeri açma ruhsatı alınması zorunlu hale getirildi. Kat maliklerinin oy birliğiyle karar alması gerekecek. Bu düzenleme, kiralama süreçlerinde yaşanan sorunların aşılmasına katkı sağlamayı hedefliyor.
Gayrisıhhi Müessese ve Halı Yıkama Yerlerine Yönelik Düzenlemeler
Yönetmelik, gayrisıhhi müessese faaliyetlerinin ruhsatlandırılması için yeni sınıflandırmalar da getirdi. Halı yıkama yerleri için 250 metrekareden az olmama, uygun bilişim sistemi bulundurma ve diğer teknik gereksinimler gibi şartlar belirlendi. Bunun yanı sıra, güneş enerji santralleri için ruhsatlandırma sürecinin kolaylaştırılması amacıyla yeni düzenlemelere gidildi.
Bu yeni yönetmelik değişiklikleri, konaklama sektöründe güvenliği artırmayı ve işletmecilerin belgelerle ilgili yaşadığı belirsizlikleri ortadan kaldırmayı amaçlıyor. Yönetmeliğin getirdiği yenilikler, hem yatırımcıların hem de tüketicilerin güvenli bir hizmet almasını sağlamayı hedefliyor.
