Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2025 dönemine ait konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 oranında azalma göstererek 164 bin 306 olarak kaydedildi. Ancak bu rakam, 2025 yılı içinde en yüksek aylık satış rakamı olarak değerlendirildi. Bu gelişmeler, konut piyasasının dinamiklerini ve yerel ekonomileri nasıl etkilediğini gözler önüne seriyor.
Konut Satışlarının Dağılımı
Konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul'da 26 bin 305 konut satışı gerçekleşirken, Ankara'da 14 bin 681 ve İzmir'de 8 bin 678 konut satışı yapıldı. Öte yandan, en az konut satışı yapılan iller arasında Ardahan 86, Bayburt 135 ve Tunceli 143 konut satışıyla dikkat çekti. Bu veriler, büyük şehirlerdeki konut talebinin ve pazarın hareketliliğinin daha fazla olduğunu gösteriyor.
İpotekli Konut Satışları Artış Gösterdi
Ekim ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 artarak 23 bin 527 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,3 olarak belirlendi. Ocak-ekim dönemindeki ipotekli konut satışları ise geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 64 oranında artarak 186 bin 20 olarak kaydedildi. Bu artış, tüketici finansmanına erişim ve mortgage koşullarının önemine işaret ediyor.
İkinci El ve İlk El Konut Satışları
Ekim ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,9 azalarak 54 bin 866 oldu. İlk el konut satışlarının toplam içindeki payı yüzde 33,4 olarak belirlenirken, ikinci el konut satışları yüzde 1,8 artışla 109 bin 440 olarak kaydedildi. İkinci el konut satışlarının toplam içindeki payı ise yüzde 66,6 olarak gerçekleşti. Ocak-ekim döneminde ise ilk el konut satışları yüzde 10,9 artış göstererek 397 bin 507 olarak belirlendi.
Yabancı Yatırımcıların İlgi Alanı
Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,8 azalarak 2 bin 106 oldu. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,3 olarak belirlendi. En fazla konut satışı yapılan iller arasında Antalya 729, İstanbul 725 ve Mersin 192 konut satışıyla öne çıktı. Yabancı yatırımcıların tercihleri arasında Rusya Federasyonu, Almanya ve İran vatandaşları ilk sırada yer aldı.
Veriler, Türkiye'nin konut satış pazarındaki dalgalanmaların ve yerel dinamiklerin etkilerini gözler önüne seriyor. Özellikle büyük şehirlerdeki konut talebi ve yabancı yatırımcı ilgisi, piyasanın geleceği konusunda önemli ipuçları sunuyor.
