Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Meclis Başkanı Ahmet Öztürk, inşaat sektöründe karşılaşılan sorunlara dikkat çekerek, imara açılacak bölgelerde altyapının önceden tamamlanmasının yasal bir zorunluluk haline getirilmesi gerektiğini vurguladı. Öztürk, ayrıca maliyet artışları, kalifiye iş gücü eksikliği ve yabancıya konut satışındaki belirsizlik gibi kritik konulara da değindi.
Genişletilmiş Meslek Komitesi Toplantısı
ATSO Meclis Başkanı Ahmet Öztürk'ün başkanlığında gerçekleştirilen Genişletilmiş Meslek Komitesi Toplantısı, inşaat sektörünün 2025 yılı değerlendirmesi ve 2026 yılı beklentilerinin ele alındığı önemli bir platform oldu. Toplantıda, inşaat sektörünün ülke ekonomisi için taşıdığı stratejik öneme vurgu yapan Öztürk, "Bugün burada, inşaat sektörünün 2025 yılı genel değerlendirmesini yapmak ve 2026 yılına ilişkin beklentileri, riskleri ve fırsatları ortak akılla ele almak için bir araya geldik" dedi.
Sektörün İki Ana Ekseni
Toplantıda sektörün iki ana eksende değerlendirileceğini belirten Öztürk, birinci eksenin ticari boyut, ikinci eksenin ise yapım aşaması, teknik uygulama ve mevzuat boyutunu kapsayacağını ifade etti. Ticari boyut kapsamında piyasa şartları, finansmana erişim, maliyet yapıları, arz-talep dengesi ve yabancı yatırım hareketleri incelenecek. Yapım aşaması ile ilgili ise uygulama süreçleri, yapı güvenliği ve mevzuatın sektöre etkisi ele alınacak.
Maliyet Artışı ve Usta Eksikliği
Öztürk, nüfus artışı ve göç nedeniyle inşaat sektörüne olan talebin devam edeceğini belirtti. Yüksek faiz oranlarının konut fiyatlarında geçici bir durağanlık yarattığını ifade eden Öztürk, "Faizlerin düşmesiyle konut fiyatlarının yeniden artmasını bekliyoruz. Bu nedenle mevcut dönem, gayrimenkul alımı için uygun bir zaman olarak değerlendirilebilir" dedi. Ayrıca, inşaat maliyetlerindeki artışa dair endişelerini dile getirerek, işçilik maliyetlerindeki ciddi artış ve usta ile ara eleman bulma konusundaki zorluklara dikkat çekti.
Yabancıya Satışta Kriter Uyarlamaları
Öztürk, döviz kur seviyelerinin düşük seyretmesinin yabancıya konut satışlarını olumsuz etkilediğini belirtti. "Yabancıya satışta vatandaşlık ve oturum kriterlerinin, inşaat yatırımları devam ederken değiştirilmesi, sektörümüzü olumsuz etkiliyor. Bu kriterlerin bölgesel ve önceden planlı bir şekilde belirlenmesi büyük önem taşıyor" şeklinde konuştu.
Altyapı Yatırımları ve İmar Süreci
Altyapı konusuna özel bir önem veren Öztürk, imara açılacak bölgelerde altyapının tamamlanmasının yasal bir zorunluluk haline getirilmesi gerektiğini yineledi. Altyapı yatırımlarının yüksek maliyetli olduğunu belirten Öztürk, bu alanda yapılacak düzenlemelerin sektörde kalıcı ve etkili bir çözüm sağlayacağını ifade etti. Altıntaş bölgesindeki hızlı gelişimi de değerlendirerek, güçlü firmaların bu süreçteki rolünü öne çıkardı ve altyapı çalışmalarında yaşanan yavaşlamalara dikkat çekti.
İkinci El Satışların Artışı
2025 yılının ilk 11 ayında Türkiye genelinde yaklaşık 1 milyon 450 bin gayrimenkul satışının gerçekleştiğini bildiren Öztürk, bu satışların üçte birinin birinci el, üçte ikisinin ise ikinci el olduğunu belirtti. Önceki yıllarda bu dengenin daha eşit olduğunu hatırlatan Öztürk, mevcut durumun sektör açısından dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
Sektörün Temel Sorunları
Toplantıda sektörün temel sorunlarını sıralayan Öztürk, kat karşılığı inşaatlarda arsa paylarının yüksekliği, iş gücü eksiklikleri, faiz-kur dengesi, kamu iş süreçlerinin yavaşlaması ve yabancıya gayrimenkul satışındaki belirsizliklerin sektörde yarattığı baskılara değindi. Bu sorunların çözümü için ortak akılla hareket edilmesinin önemine dikkat çekti.
Toplantıya, ATSO Hizmet Binası’nda gerçekleştirilen toplantıya, çeşitli meslek gruplarının temsilcileri ve yerel yönetim yetkilileri katıldı. Bu katılımın, inşaat sektöründeki sorunların çözümüne yönelik ortak bir zemin oluşturması açısından önemli olduğu ifade edildi.
