Şubat 2026'da kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, yeni kira zam oranını merakla bekliyor. Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda belirlenmektedir. Özellikle konut ve iş yeri kiracıları için bu oran, yaşam standartları üzerinde önemli bir etkiye sahiptir.
Şubat 2026 Kira Artış Oranı Hesaplama Süreci
Kira artışları, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine dayanarak hesaplanmaktadır. Yasal düzenlemelere göre, kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçememektedir. Bu nedenle, Şubat 2026’da uygulanacak kira zam oranı, Ocak 2026’da açıklanacak enflasyon verilerine bağlı olarak kesinleşecektir. Kiracılar ve ev sahipleri, bu verilerin açıklanmasını yakından takip etmektedir.
TÜİK'in Enflasyon Verileri ve Kira Artış Oranı Beklentileri
TÜİK, Ocak 2026 enflasyon verilerini 3 Şubat 2026 tarihinde açıklayacak. Bu verilerin ardından, Şubat ayında uygulanacak yasal kira artış oranı kesin olarak belirlenecektir. Geçtiğimiz Aralık ayında, TÜFE'deki artış oranı, bir önceki aya göre yüzde 0,89, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 30,89 olarak kaydedilmiştir. Ayrıca, on iki aylık ortalamalara göre TÜFE artışı yüzde 34,88 olarak gerçekleşmiştir. Bu veriler, Ocak 2026 dönemi için uygulanabilecek azami kira artış oranının yüzde 34,88 olmasına neden olmuştur.
Kiracı ve Ev Sahiplerinin Beklentileri
Kira artış oranı, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir unsur. Kiracılar, artış oranının makul seviyelerde kalmasını beklerken, ev sahipleri de maliyetlerini karşılamak amacıyla yüksek artışlar talep edebilmektedir. Bu durum, kiracı ve ev sahipleri arasında bazı gerilimlere yol açabilmektedir. Şubat 2026'da kira zam oranlarının açıklanmasının ardından, bu ikili ilişkilerin nasıl şekilleneceği merakla beklenmektedir.
Sonuç olarak, Şubat 2026 kira artış oranının netleşmesi için Ocak 2026 enflasyon verilerinin açıklanması gerekmektedir. Bu tarihten sonra, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin durumu daha belirgin hale gelecektir.
