Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Aralık ayı konut fiyat endeksi (KFE) verilerini kamuoyuna duyurdu. Açıklanan verilere göre, İzmir'de konut fiyatları bir önceki aya göre %0,1 oranında bir azalma gösterdi. Diğer yandan, ülke genelinde konut fiyatlarının nominal olarak geçen yılın aynı ayına göre %29 oranında artış kaydettiği belirtildi.
Aralık Ayı Verileri ve Genel Durum
TCMB tarafından hesaplanan KFE, Aralık 2025 itibarıyla bir önceki aya göre %0,2 oranında artış göstermiş ve endeks değeri 204,5 seviyesine ulaşmıştır. Bu artış, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini yansıtmaktadır. Ancak, reel bazda fiyatların %1,4 oranında düşmesi, piyasalardaki durgunluğun ve ekonomik belirsizliklerin etkilerini gözler önüne sermektedir.
Bölgesel Farklılıklar
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde de konut fiyatlarındaki değişimler dikkat çekicidir. 2025 yılı Aralık ayında, İstanbul ve Ankara'da konut fiyatları sırasıyla %0,2 oranında azalırken, İzmir'de %0,1 oranında bir düşüş yaşanmıştır. Bu veriler, büyük şehirlerdeki konut piyasasının belirsizliğini ve talep dengesizliğini göstermektedir.
Yıllık Değişim Oranları
Yıllık bazda değerlendirildiğinde, İstanbul'da konut fiyatları %28,5, Ankara'da %34,9 ve İzmir'de %30,8 oranında artış göstermiştir. Bu artış oranları, konut piyasasının dinamiklerini ve yatırımcıların beklentilerini yansıtmaktadır. İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, Aralık 2025 döneminde en yüksek yıllık artış %34,9 ile Ankara bölgesinde gerçekleşirken, en düşük artış %22,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görülmüştür.
Bu veriler, Türkiye'deki konut piyasasının genel görünümünü ve bölgesel farklılıkları ortaya koyarken, yatırımcıların ve alıcıların dikkatle takip etmesi gereken önemli bir dönemi işaret etmektedir.
