Konut piyasasındaki yeni trendler, yatırımcıların rotasını değiştirdi. Büyük metrekareli evlerin yerini alan kompakt daireler, kira getirisindeki performansıyla dikkat çekiyor.
Türkiye genelinde ev sahipliği ve kiralama eğilimleri köklü bir değişim sürecinden geçiyor. Eskiden geniş ailelerin ihtiyaçlarına göre şekillenen konut projeleri, günümüzde yerini daha fonksiyonel ve ekonomik yaşam alanlarına bırakmış durumda. Uzmanlar, bu tabloyu hem toplumsal değişimlere hem de güncel ekonomik şartlara bağlıyor.
Sosyo-Ekonomik Dönüşüm Konutları Küçülttü
Hane halkı sayısındaki azalma ve bireysel yaşamı tercih edenlerin oranındaki artış, konut üretimindeki mimariyi de dönüştürdü. Artık daha az bakım masrafı çıkaran, aidat yükü hafif ve ulaşımı kolay daireler ön planda. Özellikle evlilik yaşının ilerlemesi ve tek başına yaşayan genç nüfusun yükselişi, 1+1 ve 2+1 dairelere yönelik arayışı her geçen gün güçlendiriyor.
Yatırımcının İlgisi 1+1 Dairelere Kaydı
Küçük metrekareli dairelerin sağladığı en büyük avantaj ise hızlı kiralanabilirlik ve düşük maliyetli başlangıç yatırımı. Piyasada yer alan satılık ilanların yarısına yakınını oluşturan bu tip daireler, yatırımcılar için güvenli bir liman olarak görülüyor. Endeksa'nın paylaştığı veriler, söz konusu gayrimenkullerin kira getirisinde yüzde 12 bandına yaklaşarak yatırımcısını memnun ettiğini ortaya koyuyor. İlginç bir şekilde, kira getirisinde zirveye oynayan ilk 10 şehir listesinde İstanbul'un kendisine yer bulamaması, yatırımcıların dikkatini Anadolu'daki yükselen merkezlere çevirmesine neden oldu.
