Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı yeni taslak, site ve apartman sakinlerini yakından ilgilendiren kritik değişiklikler içeriyor. Artık dış görünüşü etkileyen tadilatlar için komşulardan yazılı onay almak zorunlu hale gelirken, çatı terasları gibi alanlarda ise ruhsat kolaylığı sağlanıyor.
Apartman ve sitelerde yaşayan milyonlarca vatandaş için tadilat süreçlerinde yeni bir dönemin kapıları aralanıyor. Bakanlık tarafından üzerinde çalışılan yönetmelik taslağı, binaların hem mimari dokusunu korumayı hem de kat malikleri arasındaki ihtilafları en aza indirmeyi amaçlıyor. Yeni kurallar, basit tamiratlardan kapsamlı dış cephe düzenlemelerine kadar pek çok işlemi belirli bir sisteme bağlıyor.
Hangi tadilatlar için komşu izni gerekiyor?
Düzenlemenin en çok dikkat çeken kısmı, ortak alanları veya binanın dış cephesini etkileyen işlemler için getirilen onay şartı oldu. Buna göre; cam balkon sistemleri, balkonlara eklenen çardak veya kameriyeler ile dış cephedeki korkuluk yenileme gibi işlemler artık kat maliklerinin oy birliğine veya yazılı muvafakatine tabi olacak. Bu sayede binanın estetik bütünlüğünün bozulmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Çatı teraslarında ruhsat krizi bitecek mi?
Büyük çaplı yenileme çalışmalarında ise mülk sahiplerini rahatlatacak adımlar atılıyor. Özellikle çatı katı teraslarında, toplam alanın yüzde 40’ını geçmeyen ve cam panellerle kapatılan bölümler için yapı ruhsatı alma zorunluluğu kaldırılıyor. Bunun yanı sıra, binanın orijinal ruhsat dönemindeki mevzuata uygun yapılan tadilatlarda da önemli bir esneklik sağlanıyor. Ancak güvenlik ve enerji verimliliği standartlarını aşan veya binanın taşıyıcı sistemine müdahale eden genişletmelerde, yeniden yapı ruhsatı alma mecburiyeti aynen korunuyor.
