Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan verilere göre, 2025 yılı Aralık ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %29 oranında bir artış gösterdi. Ancak, bu dönemdeki reel fiyat değişimleri göz önüne alındığında, konut fiyatlarının %1,4 oranında düşüş kaydettiği belirlendi.
Konut Fiyat Endeksi Verileri
2025 yılı Aralık ayında, Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre %0,2 oranında artarak 204,5 seviyesine ulaştı. Bu artış, Türkiye genelinde konut fiyatlarının yükselişte olduğunu gösterse de, yıllık bazda yaşanan reel azalma, enflasyon etkisinin konut piyasasındaki yansımalarını ortaya koyuyor. Bu durum, konut alıcıları ve yatırımcılar için dikkat çekici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Bölgesel Farklılıklar
Bölgesel bazda yapılan incelemelerde, İstanbul, Ankara ve İzmir'de Aralık ayında bir önceki aya göre sırasıyla %0,2, %0,2 ve %0,1 oranında düşüşler gözlemlendi. Yıllık değerlendirildiğinde ise, bu illerdeki endeks değerleri İstanbul'da %28,5, Ankara'da %34,9 ve İzmir'de %30,8 oranında artış gösterdi. Bu veriler, büyük şehirlerdeki konut talebinin devam ettiğini, ancak kısa vadeli dalgalanmaların da mevcut olduğunu ortaya koyuyor.
En Yüksek ve En Düşük Artışlar
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, 2025 yılı Aralık ayında en yüksek yıllık konut fiyat artışı %34,9 ile Ankara bölgesinde gerçekleşti. Diğer yandan, en düşük artış ise %22,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. Bu durum, her bölgenin ekonomik dinamikleri ve konut piyasasındaki farklılıkların etkisini göstermektedir.
Genel olarak, konut fiyatlarının nominal olarak artış göstermesine rağmen reel olarak düşüş yaşanması, piyasa dinamiklerinin karmaşık bir yapıda olduğunu ortaya koyuyor. Bu gelişmeler, konut alım satımı yapan bireyler ve yatırımcılar için önemli bir göstergedir.
