Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından açıklanan veriler, Türkiye'de gayrimenkul sektörünün 2023 yılının ilk sekiz ayında önemli bir hareketlilik gösterdiğini ortaya koyuyor. Ocak-ağustos döneminde, gayrimenkul satışları yıllık bazda yüzde 12,4 artış göstererek yaklaşık 2 milyon adede ulaştı. Bu durum, sektördeki canlanmanın ve yatırımcıların ilgisinin arttığının bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Satış Verileri ve Aylık Dağılım
Yılın ilk sekiz ayında gerçekleşen gayrimenkul satışları, ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz ve ağustos aylarında artış kaydetti. Ancak mart ayında, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,8 oranında bir düşüş yaşandı. Ocak ayında satılan gayrimenkul sayısı 238 bin 938, şubat ayında 232 bin 756, martta 222 bin 934, nisanda 237 bin 829, mayıs ayında 263 bin 643, haziranda 218 bin 282, temmuzda 284 bin 852 ve ağustosta 290 bin 564 olarak kaydedildi. Ağustos ayında gerçekleşen satışlar, yıllık bazda yüzde 4'lük bir artış gösterdi.
Geçmiş Yıllarla Karşılaştırmalar
2023 yılı ocak-ağustos döneminde toplam gayrimenkul satışı 1 milyon 989 bin 798 olarak belirlenirken, bu rakam 2022 yılının aynı döneminde 2 milyon 22 bin 842 seviyesindeydi. 2023, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-ağustos satış verisi olarak kaydedildi. 2021 yılında ise bu sayı 1 milyon 691 bin 86, 2020 yılında ise 1 milyon 771 bin 538 olarak gerçekleşmişti. Bu veriler, sektördeki dalgalanmaların ve piyasa dinamiklerinin ne denli önemli olduğunu gözler önüne seriyor.
Tapu Dairelerinde Gerçekleştirilen İşlemler
Ocak-ağustos döneminde Türkiye genelinde tapu dairelerinde toplam 12 milyon 755 bin 743 işlem yapıldı. Bu işlemlerin yaklaşık 2 milyonunu gayrimenkul satışları oluştururken, 869 binden fazla ipotek, 307 bin intikal, 108 bin düzeltme, 42 bin kamulaştırma, 33 bin ayırma, 21 bin bağış ve 20 bin birleştirme işlemi gerçekleştirildi. Diğer işlemler ise 9,3 milyona yaklaşarak önemli bir rakam ortaya koydu. Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri ise yüzde 78 artışla 90 milyar 381 milyon 434 bin lirayı geçti. Bu gelirin büyük bir kısmı, 86,4 milyar liralık kısmı satış işlemlerinden sağlandı.
2020-2025 yılları arasında Türkiye genelinde gayrimenkul satışlarının yıllara göre dağılımı, sektördeki değişim ve gelişmeleri anlamak için önemli bir referans sunuyor. Gayrimenkul sektörü, yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ederken, piyasa dinamikleri ve faiz oranları gibi faktörler de gelecekteki satışları etkileyecek unsurlar arasında yer alıyor.
