Ekim ayı kira zam oranları, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla netlik kazanacak. Eylül ayı enflasyon rakamları, konut ve işyeri kiralarına yansıyacak zam oranlarını belirleyecek önemli bir gösterge olarak öne çıkıyor. Ekim 2025 döneminde uygulanacak kira artış oranı, 3 Ekim 2025 tarihinde TÜİK tarafından yayımlanacak olan verilerle birlikte kesinleşecek.
Eylül Ayı Enflasyon Verileri
TÜİK, Ağustos ayı enflasyon verilerini 3 Eylül 2025 tarihinde duyurmuştu. Bu verilere göre, enflasyon oranı aylık bazda yüzde 2.04, yıllık bazda ise yüzde 32.95 olarak belirlenmişti. Eylül ayında konut kiraları için uygulanacak zam oranı ise yüzde 39.62 olarak hesaplandı. Kiralara yapılacak artış oranı, artışın yapılacağı aydan önceki ay açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınarak belirleniyor. Bu durum, kiracıların ev sahipleriyle olan sözleşmelerinin gerekliliklerini de etkilemektedir.
Kira Artış Hesaplama Yöntemi
Konut kiralarında zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon verilerine dayanarak hesaplanır. Ev sahipleri, belirlenen oran kadar ya da daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahiptir. İşyeri kiralarında ise kira artış oranları genellikle sözleşmede belirtilen hükümler doğrultusunda uygulanır. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden birine atıf yapılmışsa, hesaplama yine konut kiralarında olduğu gibi, artışın yapılacağı aydan önceki ayın ilgili TÜİK endeksi esas alınarak gerçekleştirilir.
Kira Ödemelerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, kiracıların banka hesaplarından yaptıkları ödemelerin açıklama kısmına "kira bedeli" yazmamalarının, kiracılar arasında endişe yarattığını ifade etti. Şahin, her ne kadar açıklama kısmı boş bırakılsa da, taraflar arasında bir kira sözleşmesi bulunduğu için bu ödemenin yine de kira olarak kabul edildiğini belirtti. Yargıtay’ın bu konuda verdiği kararlar, kiracıların haklarını korumakta önemli bir rol oynamaktadır. Dolayısıyla, kiracıların bu durumdan endişe duymalarına gerek yoktur.
Kira artış oranları ve enflasyon verileri, özellikle kiracılar ve ev sahipleri arasında önemli bir tartışma konusu olmaya devam ediyor. Ekim ayında yapılacak zam oranları, ekonomik koşullara bağlı olarak değişkenlik gösterebilir ve bu durum, kiracıların bütçelerini etkileyecektir.
